Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesweg 40

6287BJ Eys

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.336
+16,6%
[ € 260.776 – € 331.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.801[ € 276.261 – € 305.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.857[ € 288.693 – € 319.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesweg 40 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.336 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +1,3%
+€ 42.11712 maanden +16,6%
+€ 32.26812 mnd vs. NL +12,7%
Mesweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.336 voor Mesweg 40 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesweg 40 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.336.

Verwachte verkoopprijs Mesweg 40
€ 302.857[ € 288.693 – € 319.081 ]
Verkoper houdt over€ 298.276−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.064+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesweg 40 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mesweg 40
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 290.801[ € 276.261 – € 305.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesweg 40 adviseren wij in een bod van € 302.857, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 290.801 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.857+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.000+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesweg 40 in Eys bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 296.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.336
Verwachte verkoopprijs€ 302.857
Verwachte vraagprijs€ 290.801
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.336 is Mesweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesweg 40 in Eys.

Wat is Mesweg 40 in Eys waard?
Mesweg 40 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.336 (bandbreedte € 260.776 – € 331.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesweg 40 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Mesweg 40 in Eys is in oktober 2026 € 290.801 (bandbreedte € 276.261 – € 305.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesweg 40 in Eys?
Voor Mesweg 40 adviseren wij een bod van € 302.857 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesweg 40 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Mesweg 40 in Eys bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesweg 40 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesweg 40 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mesweg 40 ligt rond € 296.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesweg 40?
Huishoudens in de buurt van Mesweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.