Huiswaardemeter

Woningwaarde Taan-Del 25

6287BL Eys

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.585
+16,6%
[ € 356.035 – € 453.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.788[ € 376.949 – € 416.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.535[ € 391.650 – € 432.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Taan-Del 25 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.585 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +1,3%
+€ 57.50212 maanden +16,6%
+€ 44.05612 mnd vs. NL +12,7%
Taan-Del 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.585 voor Taan-Del 25 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taan-Del 25 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.585.

Verwachte verkoopprijs Taan-Del 25
€ 412.535[ € 391.650 – € 432.875 ]
Verkoper houdt over€ 406.747−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.936+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taan-Del 25 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Taan-Del 25
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 396.788[ € 376.949 – € 416.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taan-Del 25 adviseren wij in een bod van € 412.535, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.788 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.535+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.162+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taan-Del 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taan-Del 25 in Eys bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 404.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taan-Del 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.585
Verwachte verkoopprijs€ 412.535
Verwachte vraagprijs€ 396.788
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.585 zit Taan-Del 25 in het middensegment van Eys-Overeys — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taan-Del 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taan-Del 25 in Eys.

Wat is Taan-Del 25 in Eys waard?
Taan-Del 25 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.585 (bandbreedte € 356.035 – € 453.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taan-Del 25 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Taan-Del 25 in Eys is in oktober 2026 € 396.788 (bandbreedte € 376.949 – € 416.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Taan-Del 25 in Eys?
Voor Taan-Del 25 adviseren wij een bod van € 412.535 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taan-Del 25 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Taan-Del 25 in Eys bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taan-Del 25 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taan-Del 25 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taan-Del 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Taan-Del 25 ligt rond € 404.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taan-Del 25?
Huishoudens in de buurt van Taan-Del 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.