Huiswaardemeter

Woningwaarde Taan-Del 16

6287BM Eys

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.339
+16,6%
[ € 558.218 – € 710.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.275[ € 595.911 – € 658.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.098[ € 612.597 – € 677.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Taan-Del 16 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.339 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.052Sinds september +1,3%
+€ 90.15612 maanden +16,6%
+€ 69.07412 mnd vs. NL +12,7%
Taan-Del 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.339 voor Taan-Del 16 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taan-Del 16 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.098. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.339.

Verwachte verkoopprijs Taan-Del 16
€ 643.098[ € 612.597 – € 677.081 ]
Verkoper houdt over€ 634.774−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.110+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taan-Del 16 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Taan-Del 16
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 627.275[ € 595.911 – € 658.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taan-Del 16 adviseren wij in een bod van € 643.098, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.275 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.339+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.098+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.253+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taan-Del 16 zal in bij een vraagprijs van € 627.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taan-Del 16 in Eys bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 634.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taan-Del 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.339
Verwachte verkoopprijs€ 643.098
Verwachte vraagprijs€ 627.275
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taan-Del 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.339 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taan-Del 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taan-Del 16 in Eys.

Wat is Taan-Del 16 in Eys waard?
Taan-Del 16 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.339 (bandbreedte € 558.218 – € 710.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taan-Del 16 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Taan-Del 16 in Eys is in oktober 2026 € 627.275 (bandbreedte € 595.911 – € 658.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Taan-Del 16 in Eys?
Voor Taan-Del 16 adviseren wij een bod van € 643.098 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taan-Del 16 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Taan-Del 16 in Eys bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taan-Del 16 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taan-Del 16 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 90.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taan-Del 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Taan-Del 16 ligt rond € 634.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taan-Del 16?
Huishoudens in de buurt van Taan-Del 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.