Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhagerweg 3

6287BV Eys

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.883
+16,6%
[ € 527.897 – € 671.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.222[ € 558.811 – € 617.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.776[ € 581.163 – € 642.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhagerweg 3 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.883 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.615Sinds september +1,3%
+€ 85.25912 maanden +16,6%
+€ 65.32212 mnd vs. NL +12,7%
Kromhagerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.883 voor Kromhagerweg 3 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhagerweg 3 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.883.

Verwachte verkoopprijs Kromhagerweg 3
€ 611.776[ € 581.163 – € 642.338 ]
Verkoper houdt over€ 603.796−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.162+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhagerweg 3 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhagerweg 3
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 588.222[ € 558.811 – € 617.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhagerweg 3 adviseren wij in een bod van € 611.776, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.222 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.776+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.365+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhagerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhagerweg 3 in Eys bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 599.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhagerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.883
Verwachte verkoopprijs€ 611.776
Verwachte vraagprijs€ 588.222
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhagerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.883 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromhagerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhagerweg 3 in Eys.

Wat is Kromhagerweg 3 in Eys waard?
Kromhagerweg 3 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.883 (bandbreedte € 527.897 – € 671.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhagerweg 3 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Kromhagerweg 3 in Eys is in oktober 2026 € 588.222 (bandbreedte € 558.811 – € 617.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhagerweg 3 in Eys?
Voor Kromhagerweg 3 adviseren wij een bod van € 611.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhagerweg 3 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhagerweg 3 in Eys bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhagerweg 3 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhagerweg 3 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 85.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhagerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kromhagerweg 3 ligt rond € 599.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhagerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kromhagerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.