Woningwaarde Mr dr Froweinweg 34

6287CC Eys

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.372
+16,6%
[ € 401.607 – € 511.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 447.857[ € 425.464 – € 470.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 465.049[ € 441.632 – € 488.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr dr Froweinweg 34 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.372 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.793Sinds september +1,3%
+€ 64.86212 maanden +16,6%
+€ 49.69412 mnd vs. NL +12,7%
Mr dr Froweinweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.372 voor Mr dr Froweinweg 34 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr dr Froweinweg 34 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.372.

Verwachte verkoopprijs Mr dr Froweinweg 34
€ 465.049[ € 441.632 – € 488.120 ]
Verkoper houdt over€ 458.683−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.500+€ 11.451 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr dr Froweinweg 34 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Mr dr Froweinweg 34
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 447.857[ € 425.464 – € 470.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr dr Froweinweg 34 adviseren wij in een bod van € 465.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.857 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.372+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.049+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 488.301+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr dr Froweinweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 447.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr dr Froweinweg 34 in Eys bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 456.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr dr Froweinweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.372
Verwachte verkoopprijs€ 465.049
Verwachte vraagprijs€ 447.857
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.372 ligt Mr dr Froweinweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr dr Froweinweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr dr Froweinweg 34 in Eys.

Wat is Mr dr Froweinweg 34 in Eys waard?
Mr dr Froweinweg 34 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.372 (bandbreedte € 401.607 – € 511.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr dr Froweinweg 34 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Mr dr Froweinweg 34 in Eys is in oktober 2026 € 447.857 (bandbreedte € 425.464 – € 470.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr dr Froweinweg 34 in Eys?
Voor Mr dr Froweinweg 34 adviseren wij een bod van € 465.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr dr Froweinweg 34 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Mr dr Froweinweg 34 in Eys bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr dr Froweinweg 34 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr dr Froweinweg 34 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr dr Froweinweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mr dr Froweinweg 34 ligt rond € 456.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr dr Froweinweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mr dr Froweinweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.