Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kamp 8

6287CH Eys

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.077
+16,6%
[ € 392.548 – € 499.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.690[ € 415.806 – € 459.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.625[ € 431.607 – € 477.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kamp 8 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.077 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +1,3%
+€ 63.39912 maanden +16,6%
+€ 48.57412 mnd vs. NL +12,7%
Op de Kamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.077 voor Op de Kamp 8 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kamp 8 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.077.

Verwachte verkoopprijs Op de Kamp 8
€ 454.625[ € 431.607 – € 477.039 ]
Verkoper houdt over€ 448.374−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.868+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kamp 8 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kamp 8
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 437.690[ € 415.806 – € 459.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kamp 8 adviseren wij in een bod van € 454.625, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.690 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.077+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.625+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.356+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kamp 8 in Eys bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 446.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.077
Verwachte verkoopprijs€ 454.625
Verwachte vraagprijs€ 437.690
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.077 ligt Op de Kamp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Kamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kamp 8 in Eys.

Wat is Op de Kamp 8 in Eys waard?
Op de Kamp 8 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.077 (bandbreedte € 392.548 – € 499.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kamp 8 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Op de Kamp 8 in Eys is in oktober 2026 € 437.690 (bandbreedte € 415.806 – € 459.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kamp 8 in Eys?
Voor Op de Kamp 8 adviseren wij een bod van € 454.625 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kamp 8 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kamp 8 in Eys bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kamp 8 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kamp 8 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kamp 8 ligt rond € 446.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kamp 8?
Huishoudens in de buurt van Op de Kamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.