Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk XIV straat 10

6287CK Eys

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.554
+16,6%
[ € 414.088 – € 527.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.667[ € 438.584 – € 484.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.612[ € 455.689 – € 503.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk XIV straat 10 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.554 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +1,3%
+€ 66.87812 maanden +16,6%
+€ 51.23912 mnd vs. NL +12,7%
Lodewijk XIV straat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.554 voor Lodewijk XIV straat 10 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk XIV straat 10 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.554.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk XIV straat 10
€ 479.612[ € 455.689 – € 503.655 ]
Verkoper houdt over€ 473.086−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.354+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk XIV straat 10 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk XIV straat 10
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 461.667[ € 438.584 – € 484.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk XIV straat 10 adviseren wij in een bod van € 479.612, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.667 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.554+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.612+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.593+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk XIV straat 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk XIV straat 10 in Eys bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 470.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk XIV straat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.554
Verwachte verkoopprijs€ 479.612
Verwachte vraagprijs€ 461.667
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.554 ligt Lodewijk XIV straat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk XIV straat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk XIV straat 10 in Eys.

Wat is Lodewijk XIV straat 10 in Eys waard?
Lodewijk XIV straat 10 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.554 (bandbreedte € 414.088 – € 527.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk XIV straat 10 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk XIV straat 10 in Eys is in oktober 2026 € 461.667 (bandbreedte € 438.584 – € 484.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk XIV straat 10 in Eys?
Voor Lodewijk XIV straat 10 adviseren wij een bod van € 479.612 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk XIV straat 10 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk XIV straat 10 in Eys bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk XIV straat 10 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk XIV straat 10 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk XIV straat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk XIV straat 10 ligt rond € 470.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk XIV straat 10?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk XIV straat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.