Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk XIV straat 9

6287CL Eys

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.712
+15,5%
[ € 387.827 – € 493.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.929[ € 428.954 – € 474.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk XIV straat 9 in Eys heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.712 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds mei +1,3%
+€ 59.21712 maanden +15,5%
+€ 43.03912 mnd vs. NL +11,3%
Lodewijk XIV straat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.712 voor Lodewijk XIV straat 9 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk XIV straat 9 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.712.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk XIV straat 9
€ 448.929[ € 428.954 – € 474.107 ]
Verkoper houdt over€ 442.741−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.058+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.741

Wat is de vraagprijs?

Lodewijk XIV straat 9 in Eys staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Vraagprijs Lodewijk XIV straat 9
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 741.800[ € 429.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk XIV straat 9 adviseren wij in een bod van € 448.929, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.712+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.929+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.375+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk XIV straat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk XIV straat 9 in Eys bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk XIV straat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.712
Verwachte verkoopprijs€ 448.929
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 530.787
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 590.585
Straatbeeld van Wezelderweg 5F, 6287AL Eys
Wezelderweg 5F
2000 · 108 m²
€ 309.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.712 ligt Lodewijk XIV straat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk XIV straat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk XIV straat 9 in Eys.

Wat is Lodewijk XIV straat 9 in Eys waard?
Lodewijk XIV straat 9 in Eys heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.712 (bandbreedte € 387.827 – € 493.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de vraagprijs van Lodewijk XIV straat 9 in Eys?
Lodewijk XIV straat 9 in Eys staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk XIV straat 9 in Eys?
Voor Lodewijk XIV straat 9 adviseren wij een bod van € 448.929 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk XIV straat 9 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk XIV straat 9 in Eys bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk XIV straat 9 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk XIV straat 9 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 59.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk XIV straat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk XIV straat 9 ligt rond € 440.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk XIV straat 9?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk XIV straat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.