Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyserbosweg 3

6287NA Eys

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.561
+15,5%
[ € 505.614 – € 643.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.274[ € 557.147 – € 615.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyserbosweg 3 in Eys heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.561 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.293Sinds mei +1,3%
+€ 77.20112 maanden +15,5%
+€ 56.11012 mnd vs. NL +11,3%
Eyserbosweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.561 voor Eyserbosweg 3 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyserbosweg 3 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.561.

Verwachte verkoopprijs Eyserbosweg 3
€ 585.274[ € 557.147 – € 615.794 ]
Verkoper houdt over€ 577.586−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.129+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.586

Wat is de vraagprijs?

Eyserbosweg 3 in Eys staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Eyserbosweg 3
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 741.800[ € 429.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyserbosweg 3 adviseren wij in een bod van € 585.274, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.561+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.274+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.538+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyserbosweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyserbosweg 3 in Eys bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 574.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyserbosweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.561
Verwachte verkoopprijs€ 585.274
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 530.787
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 590.585
Straatbeeld van Wezelderweg 5F, 6287AL Eys
Wezelderweg 5F
2000 · 108 m²
€ 309.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyserbosweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.561 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eyserbosweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyserbosweg 3 in Eys.

Wat is Eyserbosweg 3 in Eys waard?
Eyserbosweg 3 in Eys heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.561 (bandbreedte € 505.614 – € 643.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de vraagprijs van Eyserbosweg 3 in Eys?
Eyserbosweg 3 in Eys staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyserbosweg 3 in Eys?
Voor Eyserbosweg 3 adviseren wij een bod van € 585.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyserbosweg 3 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Eyserbosweg 3 in Eys bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyserbosweg 3 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyserbosweg 3 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 77.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyserbosweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Eyserbosweg 3 ligt rond € 574.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyserbosweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eyserbosweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.