Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

9891AE Ezinge

Te koop
187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.719
+8,7%
[ € 483.753 – € 615.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.110[ € 527.924 – € 583.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.719 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,7%
+€ 44.01012 maanden +8,7%
+€ 24.41812 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.719 voor Torenstraat 9 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.110. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.719.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 558.110[ € 527.924 – € 583.494 ]
Verkoper houdt over€ 550.721−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.422+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.721

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 9 in Ezinge staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.110, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.110+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.016+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Ezinge bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 549.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.719
Verwachte verkoopprijs€ 558.110
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van Notweg 15, 9891BR Ezinge
Notweg 15
2001 · 185 m²
€ 614.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.719 duidelijk in het hogere segment van Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Ezinge.

Wat is Torenstraat 9 in Ezinge waard?
Torenstraat 9 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.719 (bandbreedte € 483.753 – € 615.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 9 in Ezinge?
Torenstraat 9 in Ezinge staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Ezinge?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 558.110 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Ezinge bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 549.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.