Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal Z.Z. 6A

9936AM Farmsum

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.631
+9,4%
[ € 156.315 – € 198.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 174.500[ € 165.775 – € 183.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.028[ € 172.240 – € 190.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.631 (€ 1.004 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,8%
+€ 15.24112 maanden +9,4%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +5,5%
Eemskanaal Z.Z. 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.631 voor Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.631.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal Z.Z. 6A
€ 181.028[ € 172.240 – € 190.371 ]
Verkoper houdt over€ 177.787−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.799+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.787

Wat is de vraagprijs?

Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum staat in te koop voor € 174.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 986 per m².

Vraagprijs Eemskanaal Z.Z. 6A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 174.500[ € 165.775 – € 183.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 986[ € 937 – € 1.035 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal Z.Z. 6A adviseren wij in een bod van € 181.028, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 174.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.631+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.028+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.079+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal Z.Z. 6A zal in bij een vraagprijs van € 174.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 177.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal Z.Z. 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.631
Verwachte verkoopprijs€ 181.028
Vraagprijs€ 174.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.631 is Eemskanaal Z.Z. 6A een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal Z.Z. 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum.

Wat is Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum waard?
Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.631 (bandbreedte € 156.315 – € 198.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de vraagprijs van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum?
Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum staat in oktober 2026 te koop voor € 174.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum?
Voor Eemskanaal Z.Z. 6A adviseren wij een bod van € 181.028 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal Z.Z. 6A in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal Z.Z. 6A ligt rond € 177.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal Z.Z. 6A?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal Z.Z. 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).