Huiswaardemeter

Woningwaarde Afwateringskanaal 69

9936AT Farmsum

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.039
+9,4%
[ € 177.794 – € 226.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.211[ € 188.300 – € 208.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.941[ € 195.644 – € 216.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Afwateringskanaal 69 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.039 (€ 1.403 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,8%
+€ 17.33512 maanden +9,4%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +5,5%
Afwateringskanaal 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.039 voor Afwateringskanaal 69 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afwateringskanaal 69 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.941. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.039.

Verwachte verkoopprijs Afwateringskanaal 69
€ 205.941[ € 195.644 – € 216.239 ]
Verkoper houdt over€ 202.426−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.210+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afwateringskanaal 69 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.376 per m².

Verwachte vraagprijs Afwateringskanaal 69
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 198.211[ € 188.300 – € 208.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.376[ € 1.308 – € 1.445 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afwateringskanaal 69 adviseren wij in een bod van € 205.941, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.211 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.941+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.238+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afwateringskanaal 69 zal in bij een vraagprijs van € 198.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afwateringskanaal 69 in Farmsum bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 202.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afwateringskanaal 69

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.039
Verwachte verkoopprijs€ 205.941
Verwachte vraagprijs€ 198.211
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afwateringskanaal 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Farmsum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Afwateringskanaal 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afwateringskanaal 69 in Farmsum.

Wat is Afwateringskanaal 69 in Farmsum waard?
Afwateringskanaal 69 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.039 (bandbreedte € 177.794 – € 226.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 69 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 69 in Farmsum is in oktober 2026 € 198.211 (bandbreedte € 188.300 – € 208.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Afwateringskanaal 69 in Farmsum?
Voor Afwateringskanaal 69 adviseren wij een bod van € 205.941 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afwateringskanaal 69 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Afwateringskanaal 69 in Farmsum bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afwateringskanaal 69 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afwateringskanaal 69 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afwateringskanaal 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Afwateringskanaal 69 ligt rond € 202.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afwateringskanaal 69?
Huishoudens in de buurt van Afwateringskanaal 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).