Huiswaardemeter
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum

Woningwaarde Proosdij 39

9936EV Farmsum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.635
+8,4%
[ € 159.839 – € 203.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.261[ € 169.348 – € 187.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.072[ € 175.783 – € 194.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdij 39 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.635 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds mei +0,8%
+€ 14.10212 maanden +8,4%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +4,2%
Proosdij 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.635 voor Proosdij 39 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdij 39 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.635.

Verwachte verkoopprijs Proosdij 39
€ 185.072[ € 175.783 – € 194.287 ]
Verkoper houdt over€ 181.786−€ 3.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.923+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdij 39 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.621 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdij 39
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 178.261[ € 169.348 – € 187.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.621[ € 1.540 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdij 39 adviseren wij in een bod van € 185.072, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 178.261 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.072+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.326+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdij 39 zal in bij een vraagprijs van € 178.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdij 39 in Farmsum bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdij 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.635
Verwachte verkoopprijs€ 185.072
Verwachte vraagprijs€ 178.261
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (31%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 293.567
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 245.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.635 is Proosdij 39 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Proosdij 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdij 39 in Farmsum.

Wat is Proosdij 39 in Farmsum waard?
Proosdij 39 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.635 (bandbreedte € 159.839 – € 203.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdij 39 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Proosdij 39 in Farmsum is in juni 2026 € 178.261 (bandbreedte € 169.348 – € 187.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdij 39 in Farmsum?
Voor Proosdij 39 adviseren wij een bod van € 185.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdij 39 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdij 39 in Farmsum bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdij 39 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdij 39 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdij 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Proosdij 39 ligt rond € 181.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdij 39?
Huishoudens in de buurt van Proosdij 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).