Huiswaardemeter

Woningwaarde Afwateringskanaal 83

9936AV Farmsum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.951
+9,4%
[ € 291.237 – € 370.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.563[ € 309.285 – € 341.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.428[ € 319.491 – € 353.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Afwateringskanaal 83 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.951 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,8%
+€ 28.39612 maanden +9,4%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +5,5%
Afwateringskanaal 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.951 voor Afwateringskanaal 83 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afwateringskanaal 83 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.428. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.951.

Verwachte verkoopprijs Afwateringskanaal 83
€ 336.428[ € 319.491 – € 353.122 ]
Verkoper houdt over€ 331.477−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.307+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afwateringskanaal 83 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Afwateringskanaal 83
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 325.563[ € 309.285 – € 341.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afwateringskanaal 83 adviseren wij in een bod van € 336.428, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.563 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.951+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.428+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.249+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afwateringskanaal 83 zal in bij een vraagprijs van € 325.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afwateringskanaal 83 in Farmsum bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 330.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afwateringskanaal 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.951
Verwachte verkoopprijs€ 336.428
Verwachte vraagprijs€ 325.563
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 252.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afwateringskanaal 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.951 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Afwateringskanaal 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afwateringskanaal 83 in Farmsum.

Wat is Afwateringskanaal 83 in Farmsum waard?
Afwateringskanaal 83 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.951 (bandbreedte € 291.237 – € 370.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 83 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Afwateringskanaal 83 in Farmsum is in oktober 2026 € 325.563 (bandbreedte € 309.285 – € 341.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Afwateringskanaal 83 in Farmsum?
Voor Afwateringskanaal 83 adviseren wij een bod van € 336.428 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afwateringskanaal 83 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Afwateringskanaal 83 in Farmsum bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afwateringskanaal 83 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afwateringskanaal 83 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afwateringskanaal 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Afwateringskanaal 83 ligt rond € 330.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afwateringskanaal 83?
Huishoudens in de buurt van Afwateringskanaal 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).