Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 8

9936CH Farmsum

222 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.033
+9,4%
[ € 443.549 – € 564.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.737[ € 471.900 – € 521.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.436[ € 485.585 – € 536.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 8 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.033 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,8%
+€ 43.24712 maanden +9,4%
+€ 25.39612 mnd vs. NL +5,5%
Pastorietuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.033 voor Pastorietuin 8 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 8 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.033.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 8
€ 511.436[ € 485.585 – € 536.700 ]
Verkoper houdt over€ 504.560−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.815+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 8 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 496.737[ € 471.900 – € 521.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 8 adviseren wij in een bod van € 511.436, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.737 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.033+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.436+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.008+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 8 in Farmsum bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 504.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.033
Verwachte verkoopprijs€ 511.436
Verwachte vraagprijs€ 496.737
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 252.597
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorietuin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.033 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 8 in Farmsum.

Wat is Pastorietuin 8 in Farmsum waard?
Pastorietuin 8 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.033 (bandbreedte € 443.549 – € 564.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 8 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 8 in Farmsum is in oktober 2026 € 496.737 (bandbreedte € 471.900 – € 521.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 8 in Farmsum?
Voor Pastorietuin 8 adviseren wij een bod van € 511.436 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 8 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 8 in Farmsum bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 8 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 8 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 8 ligt rond € 504.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 8?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).