Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgshof 31

9936CR Farmsum

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.661
+9,4%
[ € 301.542 – € 383.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.276[ € 330.848 – € 365.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgshof 31 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.661 (€ 1.274 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,8%
+€ 29.40112 maanden +9,4%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +5,5%
Borgshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.661 voor Borgshof 31 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgshof 31 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.276. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.661.

Verwachte verkoopprijs Borgshof 31
€ 348.276[ € 330.848 – € 365.675 ]
Verkoper houdt over€ 343.195−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.392+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgshof 31 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.253 per m².

Verwachte vraagprijs Borgshof 31
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.253[ € 1.191 – € 1.316 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgshof 31 adviseren wij in een bod van € 348.276, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.136 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.661+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.276+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.690+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 337.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgshof 31 in Farmsum bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 342.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.661
Verwachte verkoopprijs€ 348.276
Verwachte vraagprijs€ 337.136
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 314.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgshof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.661 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgshof 31 in Farmsum.

Wat is Borgshof 31 in Farmsum waard?
Borgshof 31 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.661 (bandbreedte € 301.542 – € 383.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgshof 31 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Borgshof 31 in Farmsum is in oktober 2026 € 337.136 (bandbreedte € 320.279 – € 353.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgshof 31 in Farmsum?
Voor Borgshof 31 adviseren wij een bod van € 348.276 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgshof 31 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgshof 31 in Farmsum bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgshof 31 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgshof 31 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgshof 31 ligt rond € 342.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgshof 31?
Huishoudens in de buurt van Borgshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).