Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgshof 7

9936CR Farmsum

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.253
+9,4%
[ € 299.423 – € 381.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.450[ € 317.728 – € 351.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.156[ € 328.848 – € 363.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgshof 7 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.253 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,8%
+€ 29.19412 maanden +9,4%
+€ 17.14312 mnd vs. NL +5,5%
Borgshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.253 voor Borgshof 7 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgshof 7 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.253.

Verwachte verkoopprijs Borgshof 7
€ 346.156[ € 328.848 – € 363.464 ]
Verkoper houdt over€ 341.098−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.229+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgshof 7 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Borgshof 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 334.450[ € 317.728 – € 351.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.605 – € 1.774 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgshof 7 adviseren wij in een bod van € 346.156, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.450 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.156+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.464+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgshof 7 in Farmsum bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 340.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.253
Verwachte verkoopprijs€ 346.156
Verwachte vraagprijs€ 334.450
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.253 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgshof 7 in Farmsum.

Wat is Borgshof 7 in Farmsum waard?
Borgshof 7 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.253 (bandbreedte € 299.423 – € 381.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgshof 7 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Borgshof 7 in Farmsum is in oktober 2026 € 334.450 (bandbreedte € 317.728 – € 351.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgshof 7 in Farmsum?
Voor Borgshof 7 adviseren wij een bod van € 346.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgshof 7 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgshof 7 in Farmsum bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgshof 7 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgshof 7 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgshof 7 ligt rond € 340.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgshof 7?
Huishoudens in de buurt van Borgshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).