Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 48

9936ED Farmsum

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.973
+9,4%
[ € 331.736 – € 422.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.922[ € 352.376 – € 389.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.122[ € 364.004 – € 402.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 48 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.973 (€ 1.526 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,8%
+€ 32.34512 maanden +9,4%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +5,5%
Molenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.973 voor Molenstraat 48 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 48 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.122. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.973.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 48
€ 383.122[ € 364.004 – € 402.320 ]
Verkoper houdt over€ 377.658−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.934+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 48 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.502 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 48
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 370.922[ € 352.376 – € 389.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.502[ € 1.427 – € 1.577 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 383.122, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.922 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.973+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.122+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.278+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 370.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 48 in Farmsum bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 376.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.973
Verwachte verkoopprijs€ 383.122
Verwachte vraagprijs€ 370.922
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 252.597
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.973 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 48 in Farmsum.

Wat is Molenstraat 48 in Farmsum waard?
Molenstraat 48 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.973 (bandbreedte € 331.736 – € 422.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 48 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 48 in Farmsum is in oktober 2026 € 370.922 (bandbreedte € 352.376 – € 389.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 48 in Farmsum?
Voor Molenstraat 48 adviseren wij een bod van € 383.122 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 48 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 48 in Farmsum bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 48 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 48 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 48 ligt rond € 376.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).