Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 62

9936EE Farmsum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.563
+9,4%
[ € 134.255 – € 170.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.739[ € 142.252 – € 157.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.441[ € 147.658 – € 163.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 62 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.563 (€ 991 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,8%
+€ 13.09012 maanden +9,4%
+€ 7.68712 mnd vs. NL +5,5%
Molenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.563 voor Molenstraat 62 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 62 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.563.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 62
€ 155.441[ € 147.658 – € 163.201 ]
Verkoper houdt over€ 152.481−€ 2.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.700+€ 5.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 62 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 972 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 62
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 149.739[ € 142.252 – € 157.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 972[ € 924 – € 1.021 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 155.441, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 149.739 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.441+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.213+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 149.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 62 in Farmsum bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 152.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.563
Verwachte verkoopprijs€ 155.441
Verwachte vraagprijs€ 149.739
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.563 is Molenstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 62 in Farmsum.

Wat is Molenstraat 62 in Farmsum waard?
Molenstraat 62 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.563 (bandbreedte € 134.255 – € 170.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 62 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 62 in Farmsum is in oktober 2026 € 149.739 (bandbreedte € 142.252 – € 157.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 991.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 62 in Farmsum?
Voor Molenstraat 62 adviseren wij een bod van € 155.441 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 62 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 62 in Farmsum bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 62 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 62 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 62 ligt rond € 152.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).