Woningwaarde Proosdij 14

9936EW Farmsum

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 1.204Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 208.294

+9,4%

[ € 183.299 – € 233.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 204.410[ € 194.190 – € 214.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 212.252[ € 201.569 – € 222.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdij 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.294 (€ 1.204 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 17.87212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 10.49512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Proosdij 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.294 voor Proosdij 14 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdij 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 212.252. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.294.

Verwachte verkoopprijs Proosdij 14

€ 212.252[ € 201.569 – € 222.787 ]

Verkoper houdt over€ 208.667−€ 3.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.647+€ 6.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 212.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdij 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 204.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.182 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdij 14

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 204.410[ € 194.190 – € 214.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.182[ € 1.122 – € 1.241 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdij 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 212.252, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.410 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.294+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 212.252+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.865+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdij 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 204.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdij 14 in Farmsum bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 208.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.294

Verwachte verkoopprijs€ 212.252

Verwachte vraagprijs€ 204.410

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→

PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (20%)

D (16%)

E (5%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation31,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proosdij 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Proosdij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdij 14 in Farmsum.

Wat is Proosdij 14 in Farmsum waard?

Proosdij 14 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.294 (bandbreedte € 183.299 – € 233.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdij 14 in Farmsum?

De verwachte vraagprijs van Proosdij 14 in Farmsum is in oktober 2026 € 204.410 (bandbreedte € 194.190 – € 214.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.204.

Hoeveel moet ik overbieden op Proosdij 14 in Farmsum?

Voor Proosdij 14 adviseren wij een bod van € 212.252 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Proosdij 14 in Farmsum?

De geschatte bruto maandlasten van Proosdij 14 in Farmsum bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Proosdij 14 in Farmsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Proosdij 14 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdij 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Proosdij 14 ligt rond € 208.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Proosdij 14?

Huishoudens in de buurt van Proosdij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).