Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdij 22

9936EW Farmsum

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.327
+9,4%
[ € 261.648 – € 333.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.483[ € 277.859 – € 307.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.251[ € 287.028 – € 317.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdij 22 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.327 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,8%
+€ 25.51112 maanden +9,4%
+€ 14.98112 mnd vs. NL +5,5%
Proosdij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.327 voor Proosdij 22 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdij 22 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.251. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.327.

Verwachte verkoopprijs Proosdij 22
€ 302.251[ € 287.028 – € 317.242 ]
Verkoper houdt over€ 297.676−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.446+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdij 22 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdij 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 292.483[ € 277.859 – € 307.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.556[ € 1.478 – € 1.634 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdij 22 adviseren wij in een bod van € 302.251, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.483 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.327+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.251+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.364+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdij 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdij 22 in Farmsum bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 297.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.327
Verwachte verkoopprijs€ 302.251
Verwachte vraagprijs€ 292.483
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 251.130
Straatbeeld van Proosdij 39, 9936EV Farmsum
Proosdij 39
1925 · 110 m²
€ 185.456
Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.327 ligt Proosdij 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Proosdij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdij 22 in Farmsum.

Wat is Proosdij 22 in Farmsum waard?
Proosdij 22 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.327 (bandbreedte € 261.648 – € 333.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdij 22 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Proosdij 22 in Farmsum is in oktober 2026 € 292.483 (bandbreedte € 277.859 – € 307.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdij 22 in Farmsum?
Voor Proosdij 22 adviseren wij een bod van € 302.251 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdij 22 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdij 22 in Farmsum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdij 22 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdij 22 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Proosdij 22 ligt rond € 297.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdij 22?
Huishoudens in de buurt van Proosdij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).