Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperij 2

9936GN Farmsum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.264
+9,4%
[ € 151.592 – € 192.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.054[ € 160.601 – € 177.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.535[ € 166.704 – € 184.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperij 2 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.264 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,8%
+€ 14.78112 maanden +9,4%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +5,5%
Schepperij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.264 voor Schepperij 2 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperij 2 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.264.

Verwachte verkoopprijs Schepperij 2
€ 175.535[ € 166.704 – € 184.252 ]
Verkoper houdt over€ 172.354−€ 3.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.196+€ 5.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperij 2 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperij 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 169.054[ € 160.601 – € 177.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperij 2 adviseren wij in een bod van € 175.535, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 169.054 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.535+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.312+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperij 2 zal in bij een vraagprijs van € 169.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperij 2 in Farmsum bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 172.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.264
Verwachte verkoopprijs€ 175.535
Verwachte vraagprijs€ 169.054
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Straatbeeld van Eemskanaal Z.Z. 22H, 9936AM Farmsum
Eemskanaal Z.Z. 22H
2006 · 80 m²
€ 234.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.264 is Schepperij 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepperij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperij 2 in Farmsum.

Wat is Schepperij 2 in Farmsum waard?
Schepperij 2 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.264 (bandbreedte € 151.592 – € 192.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperij 2 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Schepperij 2 in Farmsum is in oktober 2026 € 169.054 (bandbreedte € 160.601 – € 177.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperij 2 in Farmsum?
Voor Schepperij 2 adviseren wij een bod van € 175.535 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperij 2 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperij 2 in Farmsum bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperij 2 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperij 2 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Schepperij 2 ligt rond € 172.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperij 2?
Huishoudens in de buurt van Schepperij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).