Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleasterwei 21, 9297WS Feankleaster

Woningwaarde Kleasterwei 21

9297WS Feankleaster

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.107
+4,2%
[ € 403.134 – € 513.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.609[ € 427.129 – € 472.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.765[ € 443.360 – € 490.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 21 in Feankleaster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.107 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds juli +0,4%
+€ 18.40312 maanden +4,2%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +0,7%
Kleasterwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.107 voor Kleasterwei 21 in Feankleaster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 21 in Feankleaster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.107.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 21
€ 466.765[ € 443.360 – € 490.028 ]
Verkoper houdt over€ 460.381−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.250+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 21 in Feankleaster heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 21
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 449.609[ € 427.129 – € 472.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 367.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 21 adviseren wij in een bod van € 466.765, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.609 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.765+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.103+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 21 in Feankleaster bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.107
Verwachte verkoopprijs€ 466.765
Verwachte vraagprijs€ 449.609
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVeenklooster→
PlaatsFeankleaster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenklooster besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (10%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
G (40%)

Wonen in Veenklooster

Veenklooster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster
Cecilialoane 1
1925 · 116 m²
€ 394.413
Straatbeeld van Ds. Zylstrawei 19, 9299HA Sweagerbosk
Ds. Zylstrawei 19
1925 · 199 m²
€ 541.173
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterwei 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.107 duidelijk in het hogere segment van Veenklooster. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 21 in Feankleaster.

Wat is Kleasterwei 21 in Feankleaster waard?
Kleasterwei 21 in Feankleaster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.107 (bandbreedte € 403.134 – € 513.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 21 in Feankleaster?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 21 in Feankleaster is in augustus 2026 € 449.609 (bandbreedte € 427.129 – € 472.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 21 in Feankleaster?
Voor Kleasterwei 21 adviseren wij een bod van € 466.765 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 21 in Feankleaster?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 21 in Feankleaster bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 21 in Feankleaster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 21 in Feankleaster is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenklooster is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 21 ligt rond € 458.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 21?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenklooster heeft 9% van de woningen zonnepanelen.