Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster

Woningwaarde Cecilialoane 1

9297WV Feankleaster

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.719
+3,9%
[ € 344.713 – € 438.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.137[ € 363.980 – € 402.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.494[ € 380.359 – € 420.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecilialoane 1 in Feankleaster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.719 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds mei +0,4%
+€ 14.86512 maanden +3,9%
€ -1.11612 mnd vs. NL -0,3%
Cecilialoane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.719 voor Cecilialoane 1 in Feankleaster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecilialoane 1 in Feankleaster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.719.

Verwachte verkoopprijs Cecilialoane 1
€ 400.494[ € 380.359 – € 420.397 ]
Verkoper houdt over€ 394.839−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.654+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecilialoane 1 in Feankleaster heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Cecilialoane 1
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 383.137[ € 363.980 – € 402.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 358.429[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecilialoane 1 adviseren wij in een bod van € 400.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.137 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.719+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecilialoane 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecilialoane 1 in Feankleaster bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 391.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecilialoane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.719
Verwachte verkoopprijs€ 400.494
Verwachte vraagprijs€ 383.137
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVeenklooster→
PlaatsFeankleaster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenklooster besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
C (10%)
D (20%)
E (10%)
G (50%)

Wonen in Veenklooster

Veenklooster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterwei 21, 9297WS Feankleaster
Kleasterwei 21
1926 · 220 m²
€ 454.979
Straatbeeld van Ds. Zylstrawei 19, 9299HA Sweagerbosk
Ds. Zylstrawei 19
1925 · 199 m²
€ 537.476
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 250.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.719 ligt Cecilialoane 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenklooster. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cecilialoane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecilialoane 1 in Feankleaster.

Wat is Cecilialoane 1 in Feankleaster waard?
Cecilialoane 1 in Feankleaster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.719 (bandbreedte € 344.713 – € 438.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecilialoane 1 in Feankleaster?
De verwachte vraagprijs van Cecilialoane 1 in Feankleaster is in juni 2026 € 383.137 (bandbreedte € 363.980 – € 402.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecilialoane 1 in Feankleaster?
Voor Cecilialoane 1 adviseren wij een bod van € 400.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecilialoane 1 in Feankleaster?
De geschatte bruto maandlasten van Cecilialoane 1 in Feankleaster bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecilialoane 1 in Feankleaster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecilialoane 1 in Feankleaster is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecilialoane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenklooster is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Cecilialoane 1 ligt rond € 391.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecilialoane 1?
Huishoudens in de buurt van Cecilialoane 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenklooster heeft 9% van de woningen zonnepanelen.