Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Zylstrawei 19, 9299HA Sweagerbosk

Woningwaarde Ds. Zylstrawei 19

9299HA Sweagerbosk

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.173
+4,2%
[ € 476.232 – € 606.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.887[ € 504.343 – € 557.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.658[ € 524.012 – € 579.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.173 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,4%
+€ 21.73912 maanden +4,2%
+€ 3.39212 mnd vs. NL +0,7%
Ds. Zylstrawei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.173 voor Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.173.

Verwachte verkoopprijs Ds. Zylstrawei 19
€ 551.658[ € 524.012 – € 579.171 ]
Verkoper houdt over€ 544.340−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.841+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Zylstrawei 19
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 530.887[ € 504.343 – € 557.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 367.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Zylstrawei 19 adviseren wij in een bod van € 551.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.887 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.241+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Zylstrawei 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 541.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Zylstrawei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.173
Verwachte verkoopprijs€ 551.658
Verwachte vraagprijs€ 530.887
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterwei 21, 9297WS Feankleaster
Kleasterwei 21
1926 · 220 m²
€ 458.107
Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster
Cecilialoane 1
1925 · 116 m²
€ 394.413
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Zylstrawei 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.173 duidelijk in het hogere segment van Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Zylstrawei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk.

Wat is Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk waard?
Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.173 (bandbreedte € 476.232 – € 606.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk is in augustus 2026 € 530.887 (bandbreedte € 504.343 – € 557.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk?
Voor Ds. Zylstrawei 19 adviseren wij een bod van € 551.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Zylstrawei 19 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Zylstrawei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Zylstrawei 19 ligt rond € 541.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Zylstrawei 19?
Huishoudens in de buurt van Ds. Zylstrawei 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.