Huiswaardemeter

Woningwaarde Moark 25

9269MC Feanwâlden

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.151
+15,8%
[ € 326.613 – € 415.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.388[ € 345.219 – € 381.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.080[ € 360.063 – € 397.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Moark 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.151 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,2%
+€ 50.63612 maanden +15,8%
+€ 38.21912 mnd vs. NL +11,9%
Moark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.151 voor Moark 25 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moark 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.151.

Verwachte verkoopprijs Moark 25
€ 379.080[ € 360.063 – € 397.964 ]
Verkoper houdt over€ 373.660−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.812+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moark 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Moark 25
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 363.388[ € 345.219 – € 381.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moark 25 adviseren wij in een bod van € 379.080, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.388 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.151+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.080+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.034+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moark 25 zal in bij een vraagprijs van € 363.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moark 25 in Feanwâlden bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.151
Verwachte verkoopprijs€ 379.080
Verwachte vraagprijs€ 363.388
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.151 zit Moark 25 in het middensegment van Feanwâlden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moark 25 in Feanwâlden.

Wat is Moark 25 in Feanwâlden waard?
Moark 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.151 (bandbreedte € 326.613 – € 415.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moark 25 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Moark 25 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 363.388 (bandbreedte € 345.219 – € 381.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Moark 25 in Feanwâlden?
Voor Moark 25 adviseren wij een bod van € 379.080 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moark 25 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Moark 25 in Feanwâlden bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moark 25 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moark 25 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Moark 25 ligt rond € 371.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moark 25?
Huishoudens in de buurt van Moark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.