Huiswaardemeter

Woningwaarde Moark 5

9269MC Feanwâlden

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.630
+15,8%
[ € 415.034 – € 528.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.672[ € 439.538 – € 485.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.762[ € 456.680 – € 504.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Moark 5 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.630 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +1,2%
+€ 64.34412 maanden +15,8%
+€ 48.56512 mnd vs. NL +11,9%
Moark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.630 voor Moark 5 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moark 5 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.630.

Verwachte verkoopprijs Moark 5
€ 480.762[ € 456.680 – € 504.752 ]
Verkoper houdt over€ 474.224−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.527+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moark 5 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Moark 5
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 462.672[ € 439.538 – € 485.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moark 5 adviseren wij in een bod van € 480.762, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.672 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.762+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.800+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moark 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moark 5 in Feanwâlden bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 471.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.630
Verwachte verkoopprijs€ 480.762
Verwachte vraagprijs€ 462.672
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.630 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moark 5 in Feanwâlden.

Wat is Moark 5 in Feanwâlden waard?
Moark 5 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.630 (bandbreedte € 415.034 – € 528.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moark 5 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Moark 5 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 462.672 (bandbreedte € 439.538 – € 485.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Moark 5 in Feanwâlden?
Voor Moark 5 adviseren wij een bod van € 480.762 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moark 5 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Moark 5 in Feanwâlden bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moark 5 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moark 5 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Moark 5 ligt rond € 471.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moark 5?
Huishoudens in de buurt van Moark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.