Huiswaardemeter

Woningwaarde Lysterstrjitte 31

9269NR Feanwâlden

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.446
+15,8%
[ € 242.392 – € 308.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.411[ € 255.940 – € 282.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.616[ € 267.457 – € 295.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.446 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +1,2%
+€ 37.57912 maanden +15,8%
+€ 28.36412 mnd vs. NL +11,9%
Lysterstrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.446 voor Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.446.

Verwachte verkoopprijs Lysterstrjitte 31
€ 281.616[ € 267.457 – € 295.612 ]
Verkoper houdt over€ 277.268−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.398+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Lysterstrjitte 31
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 269.411[ € 255.940 – € 282.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lysterstrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 281.616, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.411 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.616+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.697+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lysterstrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 269.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lysterstrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.446
Verwachte verkoopprijs€ 281.616
Verwachte vraagprijs€ 269.411
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.446 is Lysterstrjitte 31 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lysterstrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden.

Wat is Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden waard?
Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.446 (bandbreedte € 242.392 – € 308.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 269.411 (bandbreedte € 255.940 – € 282.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden?
Voor Lysterstrjitte 31 adviseren wij een bod van € 281.616 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lysterstrjitte 31 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lysterstrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lysterstrjitte 31 ligt rond € 275.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lysterstrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Lysterstrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.