Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachfinkstrjitte 13

9269NT Feanwâlden

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.814
+15,8%
[ € 303.436 – € 386.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.520[ € 320.644 – € 354.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.267[ € 334.432 – € 369.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.814 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +1,2%
+€ 47.04312 maanden +15,8%
+€ 35.50712 mnd vs. NL +11,9%
Slachfinkstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.814 voor Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.814.

Verwachte verkoopprijs Slachfinkstrjitte 13
€ 352.267[ € 334.432 – € 369.635 ]
Verkoper houdt over€ 347.142−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.462+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Slachfinkstrjitte 13
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 337.520[ € 320.644 – € 354.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachfinkstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 352.267, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.520 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.814+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.267+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.880+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachfinkstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachfinkstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.814
Verwachte verkoopprijs€ 352.267
Verwachte vraagprijs€ 337.520
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachfinkstrjitte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slachfinkstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden.

Wat is Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden waard?
Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.814 (bandbreedte € 303.436 – € 386.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 337.520 (bandbreedte € 320.644 – € 354.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden?
Voor Slachfinkstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 352.267 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachfinkstrjitte 13 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachfinkstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Slachfinkstrjitte 13 ligt rond € 344.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachfinkstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Slachfinkstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.