Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Prinsstrjitte 26

9269NZ Feanwâlden

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.428
+15,8%
[ € 266.137 – € 338.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.012[ € 281.211 – € 310.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.983[ € 293.303 – € 324.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.428 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,2%
+€ 41.26012 maanden +15,8%
+€ 31.14212 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Prinsstrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.428 voor Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.428.

Verwachte verkoopprijs Johannes Prinsstrjitte 26
€ 308.983[ € 293.303 – € 324.178 ]
Verkoper houdt over€ 304.334−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.313+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Prinsstrjitte 26
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 296.012[ € 281.211 – € 310.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Prinsstrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 308.983, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.012 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.983+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.432+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Prinsstrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Prinsstrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.428
Verwachte verkoopprijs€ 308.983
Verwachte vraagprijs€ 296.012
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.428 is Johannes Prinsstrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Prinsstrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden.

Wat is Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden waard?
Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.428 (bandbreedte € 266.137 – € 338.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 296.012 (bandbreedte € 281.211 – € 310.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden?
Voor Johannes Prinsstrjitte 26 adviseren wij een bod van € 308.983 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Prinsstrjitte 26 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Prinsstrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Prinsstrjitte 26 ligt rond € 302.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Prinsstrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Johannes Prinsstrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.