Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Prinsstrjitte 8

9269NZ Feanwâlden

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.912
+15,8%
[ € 272.723 – € 347.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.196[ € 288.036 – € 318.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.777[ € 300.710 – € 332.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.912 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,2%
+€ 42.28112 maanden +15,8%
+€ 31.91312 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Prinsstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.912 voor Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.912.

Verwachte verkoopprijs Johannes Prinsstrjitte 8
€ 316.777[ € 300.710 – € 332.364 ]
Verkoper houdt over€ 312.042−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.263+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Prinsstrjitte 8
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 303.196[ € 288.036 – € 318.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Prinsstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 316.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.196 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.616+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Prinsstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Prinsstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.912
Verwachte verkoopprijs€ 316.777
Verwachte vraagprijs€ 303.196
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Prinsstrjitte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Prinsstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden.

Wat is Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden waard?
Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.912 (bandbreedte € 272.723 – € 347.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 303.196 (bandbreedte € 288.036 – € 318.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden?
Voor Johannes Prinsstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 316.777 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Prinsstrjitte 8 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Prinsstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Prinsstrjitte 8 ligt rond € 309.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Prinsstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Prinsstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.