Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Plesmanloane 13

9269PH Feanwâlden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.868
+15,8%
[ € 373.004 – € 474.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.900[ € 410.203 – € 453.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.868 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds september +1,2%
+€ 57.82812 maanden +15,8%
+€ 43.64712 mnd vs. NL +11,9%
Dr. Albert Plesmanloane 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.868 voor Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.900. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.868.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Plesmanloane 13
€ 431.900[ € 410.203 – € 453.382 ]
Verkoper houdt over€ 425.899−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.688+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Albert Plesmanloane 13
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Plesmanloane 13 adviseren wij in een bod van € 431.900, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.985 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.868+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.900+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.495+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Plesmanloane 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Plesmanloane 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.868
Verwachte verkoopprijs€ 431.900
Verwachte vraagprijs€ 415.985
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.868 ligt Dr. Albert Plesmanloane 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Plesmanloane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden.

Wat is Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden waard?
Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.868 (bandbreedte € 373.004 – € 474.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 415.985 (bandbreedte € 395.186 – € 436.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden?
Voor Dr. Albert Plesmanloane 13 adviseren wij een bod van € 431.900 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Plesmanloane 13 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Plesmanloane 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Plesmanloane 13 ligt rond € 423.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Plesmanloane 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Plesmanloane 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.