Huiswaardemeter

Woningwaarde Heije Schaperloane 7

9269PL Feanwâlden

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.097
+15,8%
[ € 449.765 – € 572.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.413[ € 476.342 – € 526.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.968[ € 494.919 – € 547.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.097 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,2%
+€ 69.72912 maanden +15,8%
+€ 52.63012 mnd vs. NL +11,9%
Heije Schaperloane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.097 voor Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.097.

Verwachte verkoopprijs Heije Schaperloane 7
€ 520.968[ € 494.919 – € 547.017 ]
Verkoper houdt over€ 513.987−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.537+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Heije Schaperloane 7
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 501.413[ € 476.342 – € 526.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heije Schaperloane 7 adviseren wij in een bod van € 520.968, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.413 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.968+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.016+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heije Schaperloane 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 511.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heije Schaperloane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.097
Verwachte verkoopprijs€ 520.968
Verwachte vraagprijs€ 501.413
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heije Schaperloane 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.097 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heije Schaperloane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden.

Wat is Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden waard?
Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.097 (bandbreedte € 449.765 – € 572.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 501.413 (bandbreedte € 476.342 – € 526.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden?
Voor Heije Schaperloane 7 adviseren wij een bod van € 520.968 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heije Schaperloane 7 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heije Schaperloane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Heije Schaperloane 7 ligt rond € 511.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heije Schaperloane 7?
Huishoudens in de buurt van Heije Schaperloane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.