Huiswaardemeter

Woningwaarde Oastein 4a

9269SB Feanwâlden

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.188
+15,8%
[ € 478.885 – € 609.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.891[ € 507.196 – € 560.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.684[ € 526.977 – € 582.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Oastein 4a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.188 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +1,2%
+€ 74.24312 maanden +15,8%
+€ 56.03712 mnd vs. NL +11,9%
Oastein 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.188 voor Oastein 4a in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oastein 4a in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.188.

Verwachte verkoopprijs Oastein 4a
€ 554.684[ € 526.977 – € 582.449 ]
Verkoper houdt over€ 547.332−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.928+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oastein 4a in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Oastein 4a
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 533.891[ € 507.196 – € 560.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oastein 4a adviseren wij in een bod van € 554.684, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.891 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.684+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.418+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oastein 4a zal in bij een vraagprijs van € 533.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oastein 4a in Feanwâlden bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 544.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oastein 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.188
Verwachte verkoopprijs€ 554.684
Verwachte vraagprijs€ 533.891
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oastein 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 544.188 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oastein 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oastein 4a in Feanwâlden.

Wat is Oastein 4a in Feanwâlden waard?
Oastein 4a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.188 (bandbreedte € 478.885 – € 609.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oastein 4a in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Oastein 4a in Feanwâlden is in oktober 2026 € 533.891 (bandbreedte € 507.196 – € 560.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Oastein 4a in Feanwâlden?
Voor Oastein 4a adviseren wij een bod van € 554.684 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oastein 4a in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Oastein 4a in Feanwâlden bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oastein 4a in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oastein 4a in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oastein 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oastein 4a ligt rond € 544.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oastein 4a?
Huishoudens in de buurt van Oastein 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.