Huiswaardemeter

Woningwaarde Oastein 8a

9269SB Feanwâlden

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.885
+15,8%
[ € 443.419 – € 564.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.017[ € 469.316 – € 518.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.950[ € 488.089 – € 539.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Oastein 8a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.885 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +1,2%
+€ 68.74512 maanden +15,8%
+€ 51.88712 mnd vs. NL +11,9%
Oastein 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.885 voor Oastein 8a in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oastein 8a in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.885.

Verwachte verkoopprijs Oastein 8a
€ 513.950[ € 488.089 – € 539.467 ]
Verkoper houdt over€ 507.047−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.379+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oastein 8a in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Oastein 8a
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 494.017[ € 469.316 – € 518.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oastein 8a adviseren wij in een bod van € 513.950, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.017 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.648+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oastein 8a zal in bij een vraagprijs van € 494.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oastein 8a in Feanwâlden bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 503.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oastein 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.885
Verwachte verkoopprijs€ 513.950
Verwachte vraagprijs€ 494.017
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oastein 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 503.885 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oastein 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oastein 8a in Feanwâlden.

Wat is Oastein 8a in Feanwâlden waard?
Oastein 8a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.885 (bandbreedte € 443.419 – € 564.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oastein 8a in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Oastein 8a in Feanwâlden is in oktober 2026 € 494.017 (bandbreedte € 469.316 – € 518.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Oastein 8a in Feanwâlden?
Voor Oastein 8a adviseren wij een bod van € 513.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oastein 8a in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Oastein 8a in Feanwâlden bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oastein 8a in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oastein 8a in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oastein 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oastein 8a ligt rond € 503.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oastein 8a?
Huishoudens in de buurt van Oastein 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.