Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elzen 56

9269SK Feanwâlden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.604
+15,8%
[ € 225.812 – € 287.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.182[ € 238.623 – € 263.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.143[ € 248.884 – € 275.082 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elzen 56 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.604 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +1,2%
+€ 35.00812 maanden +15,8%
+€ 26.42312 mnd vs. NL +11,9%
De Elzen 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.604 voor De Elzen 56 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elzen 56 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.604.

Verwachte verkoopprijs De Elzen 56
€ 262.143[ € 248.884 – € 275.082 ]
Verkoper houdt over€ 258.009−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.536+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elzen 56 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs De Elzen 56
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 251.182[ € 238.623 – € 263.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elzen 56 adviseren wij in een bod van € 262.143, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.182 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.604+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.143+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.250+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elzen 56 zal in bij een vraagprijs van € 251.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elzen 56 in Feanwâlden bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elzen 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.604
Verwachte verkoopprijs€ 262.143
Verwachte vraagprijs€ 251.182
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.604 is De Elzen 56 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Elzen 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elzen 56 in Feanwâlden.

Wat is De Elzen 56 in Feanwâlden waard?
De Elzen 56 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.604 (bandbreedte € 225.812 – € 287.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elzen 56 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Elzen 56 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 251.182 (bandbreedte € 238.623 – € 263.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elzen 56 in Feanwâlden?
Voor De Elzen 56 adviseren wij een bod van € 262.143 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elzen 56 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Elzen 56 in Feanwâlden bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elzen 56 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elzen 56 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elzen 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Elzen 56 ligt rond € 256.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elzen 56?
Huishoudens in de buurt van De Elzen 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.