Huiswaardemeter

Woningwaarde De Iken 70

9269SV Feanwâlden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.363
+15,8%
[ € 220.319 – € 280.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.025[ € 232.774 – € 257.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.818[ € 243.016 – € 268.596 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iken 70 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.363 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,2%
+€ 34.15712 maanden +15,8%
+€ 25.78112 mnd vs. NL +11,9%
De Iken 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.363 voor De Iken 70 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iken 70 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.363.

Verwachte verkoopprijs De Iken 70
€ 255.818[ € 243.016 – € 268.596 ]
Verkoper houdt over€ 251.754−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.084+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iken 70 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs De Iken 70
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 245.025[ € 232.774 – € 257.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iken 70 adviseren wij in een bod van € 255.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.025 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.609+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iken 70 zal in bij een vraagprijs van € 245.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iken 70 in Feanwâlden bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iken 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.363
Verwachte verkoopprijs€ 255.818
Verwachte vraagprijs€ 245.025
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.363 is De Iken 70 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Iken 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iken 70 in Feanwâlden.

Wat is De Iken 70 in Feanwâlden waard?
De Iken 70 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.363 (bandbreedte € 220.319 – € 280.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iken 70 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Iken 70 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 245.025 (bandbreedte € 232.774 – € 257.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iken 70 in Feanwâlden?
Voor De Iken 70 adviseren wij een bod van € 255.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iken 70 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Iken 70 in Feanwâlden bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iken 70 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iken 70 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iken 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Iken 70 ligt rond € 250.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iken 70?
Huishoudens in de buurt van De Iken 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.