Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finnen 32a

9269TC Feanwâlden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.825
+15,8%
[ € 401.126 – € 510.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.145[ € 424.788 – € 469.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.674[ € 441.355 – € 487.813 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finnen 32a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.825 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,2%
+€ 62.18812 maanden +15,8%
+€ 46.93812 mnd vs. NL +11,9%
De Finnen 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.825 voor De Finnen 32a in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finnen 32a in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.674. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.825.

Verwachte verkoopprijs De Finnen 32a
€ 464.674[ € 441.355 – € 487.813 ]
Verkoper houdt over€ 458.313−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.117+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finnen 32a in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs De Finnen 32a
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 447.145[ € 424.788 – € 469.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finnen 32a adviseren wij in een bod van € 464.674, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.145 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.825+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.674+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.908+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finnen 32a zal in bij een vraagprijs van € 447.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finnen 32a in Feanwâlden bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finnen 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.825
Verwachte verkoopprijs€ 464.674
Verwachte vraagprijs€ 447.145
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.825 ligt De Finnen 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Finnen 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finnen 32a in Feanwâlden.

Wat is De Finnen 32a in Feanwâlden waard?
De Finnen 32a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.825 (bandbreedte € 401.126 – € 510.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finnen 32a in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Finnen 32a in Feanwâlden is in oktober 2026 € 447.145 (bandbreedte € 424.788 – € 469.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finnen 32a in Feanwâlden?
Voor De Finnen 32a adviseren wij een bod van € 464.674 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finnen 32a in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Finnen 32a in Feanwâlden bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finnen 32a in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finnen 32a in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finnen 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Finnen 32a ligt rond € 455.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finnen 32a?
Huishoudens in de buurt van De Finnen 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.