Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finnen 38

9269TC Feanwâlden

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.569
+15,8%
[ € 414.101 – € 527.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.682[ € 438.598 – € 484.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.627[ € 455.703 – € 503.672 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finnen 38 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.569 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,2%
+€ 64.19912 maanden +15,8%
+€ 48.45612 mnd vs. NL +11,9%
De Finnen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.569 voor De Finnen 38 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finnen 38 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.569.

Verwachte verkoopprijs De Finnen 38
€ 479.627[ € 455.703 – € 503.672 ]
Verkoper houdt over€ 473.101−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.370+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finnen 38 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs De Finnen 38
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 461.682[ € 438.598 – € 484.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finnen 38 adviseren wij in een bod van € 479.627, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.682 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.627+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.608+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finnen 38 zal in bij een vraagprijs van € 461.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finnen 38 in Feanwâlden bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 470.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finnen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.569
Verwachte verkoopprijs€ 479.627
Verwachte vraagprijs€ 461.682
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Finnen 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.569 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Finnen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finnen 38 in Feanwâlden.

Wat is De Finnen 38 in Feanwâlden waard?
De Finnen 38 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.569 (bandbreedte € 414.101 – € 527.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finnen 38 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Finnen 38 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 461.682 (bandbreedte € 438.598 – € 484.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finnen 38 in Feanwâlden?
Voor De Finnen 38 adviseren wij een bod van € 479.627 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finnen 38 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Finnen 38 in Feanwâlden bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finnen 38 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finnen 38 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finnen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Finnen 38 ligt rond € 470.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finnen 38?
Huishoudens in de buurt van De Finnen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.