Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtefjild 20

9269TV Feanwâlden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.785
+15,8%
[ € 507.571 – € 645.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.746[ € 537.459 – € 594.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.040[ € 558.420 – € 617.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtefjild 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.785 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.007Sinds september +1,2%
+€ 78.69012 maanden +15,8%
+€ 59.39312 mnd vs. NL +11,9%
Bûtefjild 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.785 voor Bûtefjild 20 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtefjild 20 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.785.

Verwachte verkoopprijs Bûtefjild 20
€ 588.040[ € 558.420 – € 617.200 ]
Verkoper houdt over€ 580.322−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.951+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtefjild 20 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtefjild 20
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 565.746[ € 537.459 – € 594.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtefjild 20 adviseren wij in een bod van € 588.040, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.746 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.785+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.040+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.442+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtefjild 20 zal in bij een vraagprijs van € 565.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtefjild 20 in Feanwâlden bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 576.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtefjild 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.785
Verwachte verkoopprijs€ 588.040
Verwachte vraagprijs€ 565.746
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtefjild 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.785 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bûtefjild 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtefjild 20 in Feanwâlden.

Wat is Bûtefjild 20 in Feanwâlden waard?
Bûtefjild 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.785 (bandbreedte € 507.571 – € 645.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtefjild 20 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Bûtefjild 20 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 565.746 (bandbreedte € 537.459 – € 594.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtefjild 20 in Feanwâlden?
Voor Bûtefjild 20 adviseren wij een bod van € 588.040 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtefjild 20 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtefjild 20 in Feanwâlden bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtefjild 20 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtefjild 20 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtefjild 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bûtefjild 20 ligt rond € 576.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtefjild 20?
Huishoudens in de buurt van Bûtefjild 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.