Huiswaardemeter

Woningwaarde Idsingha 7

9269VJ Feanwâlden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.048
+15,8%
[ € 379.322 – € 482.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.109[ € 401.954 – € 444.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.136[ € 417.228 – € 461.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Idsingha 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.048 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +1,2%
+€ 58.80812 maanden +15,8%
+€ 44.38712 mnd vs. NL +11,9%
Idsingha 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.048 voor Idsingha 7 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idsingha 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.048.

Verwachte verkoopprijs Idsingha 7
€ 439.136[ € 417.228 – € 461.146 ]
Verkoper houdt over€ 433.056−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.069+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idsingha 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Idsingha 7
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 423.109[ € 401.954 – € 444.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idsingha 7 adviseren wij in een bod van € 439.136, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.109 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.048+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.136+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.093+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idsingha 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idsingha 7 in Feanwâlden bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idsingha 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.048
Verwachte verkoopprijs€ 439.136
Verwachte vraagprijs€ 423.109
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.048 ligt Idsingha 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Idsingha 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idsingha 7 in Feanwâlden.

Wat is Idsingha 7 in Feanwâlden waard?
Idsingha 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.048 (bandbreedte € 379.322 – € 482.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idsingha 7 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Idsingha 7 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 423.109 (bandbreedte € 401.954 – € 444.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Idsingha 7 in Feanwâlden?
Voor Idsingha 7 adviseren wij een bod van € 439.136 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idsingha 7 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Idsingha 7 in Feanwâlden bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idsingha 7 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idsingha 7 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idsingha 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Idsingha 7 ligt rond € 431.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idsingha 7?
Huishoudens in de buurt van Idsingha 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.