Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanhout 25

9269VL Feanwâlden

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.752
+15,8%
[ € 553.302 – € 704.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.857[ € 588.864 – € 650.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.775[ € 605.941 – € 669.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanhout 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.752 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +1,2%
+€ 85.78012 maanden +15,8%
+€ 64.74512 mnd vs. NL +11,9%
Feanhout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.752 voor Feanhout 25 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanhout 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.775. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.752.

Verwachte verkoopprijs Feanhout 25
€ 637.775[ € 605.941 – € 669.725 ]
Verkoper houdt over€ 629.509−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.681+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanhout 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Feanhout 25
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 619.857[ € 588.864 – € 650.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanhout 25 adviseren wij in een bod van € 637.775, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.857 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.752+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.775+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.664+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanhout 25 zal in bij een vraagprijs van € 619.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanhout 25 in Feanwâlden bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 628.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanhout 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.752
Verwachte verkoopprijs€ 637.775
Verwachte vraagprijs€ 619.857
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feanhout 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.752 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Feanhout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanhout 25 in Feanwâlden.

Wat is Feanhout 25 in Feanwâlden waard?
Feanhout 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.752 (bandbreedte € 553.302 – € 704.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanhout 25 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Feanhout 25 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 619.857 (bandbreedte € 588.864 – € 650.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanhout 25 in Feanwâlden?
Voor Feanhout 25 adviseren wij een bod van € 637.775 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanhout 25 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Feanhout 25 in Feanwâlden bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanhout 25 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanhout 25 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 85.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanhout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Feanhout 25 ligt rond € 628.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanhout 25?
Huishoudens in de buurt van Feanhout 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.