Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanhout 8

9269VL Feanwâlden

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.154
+15,8%
[ € 521.096 – € 663.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.184[ € 552.125 – € 610.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.331[ € 573.106 – € 633.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanhout 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.154 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.194Sinds september +1,2%
+€ 80.78712 maanden +15,8%
+€ 60.97612 mnd vs. NL +11,9%
Feanhout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.154 voor Feanhout 8 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanhout 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.154.

Verwachte verkoopprijs Feanhout 8
€ 603.331[ € 573.106 – € 633.432 ]
Verkoper houdt over€ 595.444−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.548+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanhout 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Feanhout 8
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 581.184[ € 552.125 – € 610.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanhout 8 adviseren wij in een bod van € 603.331, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.184 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.154+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.331+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.498+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanhout 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanhout 8 in Feanwâlden bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 592.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanhout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.154
Verwachte verkoopprijs€ 603.331
Verwachte vraagprijs€ 581.184
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feanhout 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.154 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feanhout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanhout 8 in Feanwâlden.

Wat is Feanhout 8 in Feanwâlden waard?
Feanhout 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.154 (bandbreedte € 521.096 – € 663.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanhout 8 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Feanhout 8 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 581.184 (bandbreedte € 552.125 – € 610.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanhout 8 in Feanwâlden?
Voor Feanhout 8 adviseren wij een bod van € 603.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanhout 8 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Feanhout 8 in Feanwâlden bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanhout 8 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanhout 8 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanhout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Feanhout 8 ligt rond € 592.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanhout 8?
Huishoudens in de buurt van Feanhout 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.