Huiswaardemeter

Woningwaarde Skierstins 8

9269VM Feanwâlden

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.149
+14,8%
[ € 491.171 – € 625.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.093[ € 542.412 – € 599.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Skierstins 8 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.149 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds mei +1,2%
+€ 71.79512 maanden +14,8%
+€ 51.17112 mnd vs. NL +10,5%
Skierstins 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.149 voor Skierstins 8 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skierstins 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.149.

Verwachte verkoopprijs Skierstins 8
€ 569.093[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verkoper houdt over€ 561.583−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.625+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.583

Wat is de vraagprijs?

Skierstins 8 in Feanwâlden staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Vraagprijs Skierstins 8
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 607.167[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skierstins 8 adviseren wij in een bod van € 569.093, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.149+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.093+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.548+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skierstins 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skierstins 8 in Feanwâlden bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 558.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skierstins 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.149
Verwachte verkoopprijs€ 569.093
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 262.830
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 541.098
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 492.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skierstins 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.149 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skierstins 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skierstins 8 in Feanwâlden.

Wat is Skierstins 8 in Feanwâlden waard?
Skierstins 8 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.149 (bandbreedte € 491.171 – € 625.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van Skierstins 8 in Feanwâlden?
Skierstins 8 in Feanwâlden staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Skierstins 8 in Feanwâlden?
Voor Skierstins 8 adviseren wij een bod van € 569.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skierstins 8 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Skierstins 8 in Feanwâlden bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skierstins 8 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skierstins 8 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skierstins 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Skierstins 8 ligt rond € 558.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skierstins 8?
Huishoudens in de buurt van Skierstins 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.