Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanneswâld 10

9269VT Feanwâlden

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.177
+15,8%
[ € 398.796 – € 507.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.378[ € 422.159 – € 466.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.150[ € 439.045 – € 485.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanneswâld 10 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.177 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +1,2%
+€ 61.82712 maanden +15,8%
+€ 46.66612 mnd vs. NL +11,9%
Johanneswâld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.177 voor Johanneswâld 10 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanneswâld 10 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.177.

Verwachte verkoopprijs Johanneswâld 10
€ 462.150[ € 439.045 – € 485.261 ]
Verkoper houdt over€ 455.816−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.543+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanneswâld 10 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Johanneswâld 10
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 444.378[ € 422.159 – € 466.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanneswâld 10 adviseren wij in een bod van € 462.150, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.378 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.150+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.258+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanneswâld 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanneswâld 10 in Feanwâlden bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 453.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanneswâld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.177
Verwachte verkoopprijs€ 462.150
Verwachte vraagprijs€ 444.378
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.177 ligt Johanneswâld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanneswâld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanneswâld 10 in Feanwâlden.

Wat is Johanneswâld 10 in Feanwâlden waard?
Johanneswâld 10 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.177 (bandbreedte € 398.796 – € 507.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanneswâld 10 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Johanneswâld 10 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 444.378 (bandbreedte € 422.159 – € 466.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanneswâld 10 in Feanwâlden?
Voor Johanneswâld 10 adviseren wij een bod van € 462.150 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanneswâld 10 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Johanneswâld 10 in Feanwâlden bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanneswâld 10 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanneswâld 10 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanneswâld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Johanneswâld 10 ligt rond € 453.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanneswâld 10?
Huishoudens in de buurt van Johanneswâld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.