Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanneswâld 38

9269VT Feanwâlden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.131
+15,8%
[ € 323.955 – € 412.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.127[ € 342.121 – € 378.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.313[ € 357.174 – € 394.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanneswâld 38 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.131 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +1,2%
+€ 50.22412 maanden +15,8%
+€ 37.90812 mnd vs. NL +11,9%
Johanneswâld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.131 voor Johanneswâld 38 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanneswâld 38 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.131.

Verwachte verkoopprijs Johanneswâld 38
€ 376.313[ € 357.174 – € 394.771 ]
Verkoper houdt over€ 370.924−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.989+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanneswâld 38 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Johanneswâld 38
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 360.127[ € 342.121 – € 378.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanneswâld 38 adviseren wij in een bod van € 376.313, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.127 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.313+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.129+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanneswâld 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanneswâld 38 in Feanwâlden bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanneswâld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.131
Verwachte verkoopprijs€ 376.313
Verwachte vraagprijs€ 360.127
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.131 zit Johanneswâld 38 in het middensegment van Feanwâlden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanneswâld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanneswâld 38 in Feanwâlden.

Wat is Johanneswâld 38 in Feanwâlden waard?
Johanneswâld 38 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.131 (bandbreedte € 323.955 – € 412.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanneswâld 38 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Johanneswâld 38 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 360.127 (bandbreedte € 342.121 – € 378.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanneswâld 38 in Feanwâlden?
Voor Johanneswâld 38 adviseren wij een bod van € 376.313 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanneswâld 38 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Johanneswâld 38 in Feanwâlden bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanneswâld 38 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanneswâld 38 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanneswâld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Johanneswâld 38 ligt rond € 368.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanneswâld 38?
Huishoudens in de buurt van Johanneswâld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.