Huiswaardemeter

Woningwaarde Claercamp 9

9269VZ Feanwâlden

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.066
+15,8%
[ € 399.578 – € 508.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.583[ € 423.304 – € 467.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.710[ € 439.390 – € 485.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Claercamp 9 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.066 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +1,2%
+€ 61.94812 maanden +15,8%
+€ 46.75712 mnd vs. NL +11,9%
Claercamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.066 voor Claercamp 9 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claercamp 9 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.710. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.066.

Verwachte verkoopprijs Claercamp 9
€ 462.710[ € 439.390 – € 485.641 ]
Verkoper houdt over€ 456.370−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.114+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claercamp 9 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Claercamp 9
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 445.583[ € 423.304 – € 467.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claercamp 9 adviseren wij in een bod van € 462.710, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.583 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.066+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.710+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.846+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claercamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claercamp 9 in Feanwâlden bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 454.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claercamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.066
Verwachte verkoopprijs€ 462.710
Verwachte vraagprijs€ 445.583
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.066 ligt Claercamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Claercamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claercamp 9 in Feanwâlden.

Wat is Claercamp 9 in Feanwâlden waard?
Claercamp 9 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.066 (bandbreedte € 399.578 – € 508.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claercamp 9 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Claercamp 9 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 445.583 (bandbreedte € 423.304 – € 467.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Claercamp 9 in Feanwâlden?
Voor Claercamp 9 adviseren wij een bod van € 462.710 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claercamp 9 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Claercamp 9 in Feanwâlden bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claercamp 9 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claercamp 9 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claercamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Claercamp 9 ligt rond € 454.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claercamp 9?
Huishoudens in de buurt van Claercamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.