Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjipke Postmastrjitte 37

9269WJ Feanwâlden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.627
+15,8%
[ € 203.832 – € 259.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.223[ € 214.912 – € 237.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.160[ € 225.228 – € 248.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.627 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +1,2%
+€ 31.60112 maanden +15,8%
+€ 23.85212 mnd vs. NL +11,9%
Tjipke Postmastrjitte 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.627 voor Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.627.

Verwachte verkoopprijs Tjipke Postmastrjitte 37
€ 237.160[ € 225.228 – € 248.936 ]
Verkoper houdt over€ 233.301−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.053+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Tjipke Postmastrjitte 37
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 226.223[ € 214.912 – € 237.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjipke Postmastrjitte 37 adviseren wij in een bod van € 237.160, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.223 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.018+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjipke Postmastrjitte 37 zal in bij een vraagprijs van € 226.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 231.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjipke Postmastrjitte 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.627
Verwachte verkoopprijs€ 237.160
Verwachte vraagprijs€ 226.223
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.627 is Tjipke Postmastrjitte 37 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjipke Postmastrjitte 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden.

Wat is Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden waard?
Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.627 (bandbreedte € 203.832 – € 259.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 226.223 (bandbreedte € 214.912 – € 237.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden?
Voor Tjipke Postmastrjitte 37 adviseren wij een bod van € 237.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjipke Postmastrjitte 37 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjipke Postmastrjitte 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tjipke Postmastrjitte 37 ligt rond € 231.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjipke Postmastrjitte 37?
Huishoudens in de buurt van Tjipke Postmastrjitte 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.