Huiswaardemeter

Woningwaarde De Flearen 20

9269XC Feanwâlden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.142
+15,8%
[ € 309.005 – € 393.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.798[ € 326.608 – € 360.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.643[ € 340.652 – € 376.510 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flearen 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.142 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +1,2%
+€ 47.90612 maanden +15,8%
+€ 36.15812 mnd vs. NL +11,9%
De Flearen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.142 voor De Flearen 20 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flearen 20 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.643. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.142.

Verwachte verkoopprijs De Flearen 20
€ 358.643[ € 340.652 – € 376.510 ]
Verkoper houdt over€ 353.448−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.966+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flearen 20 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs De Flearen 20
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 343.798[ € 326.608 – € 360.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flearen 20 adviseren wij in een bod van € 358.643, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.798 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.142+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.643+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.575+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flearen 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flearen 20 in Feanwâlden bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flearen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.142
Verwachte verkoopprijs€ 358.643
Verwachte vraagprijs€ 343.798
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Flearen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Flearen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flearen 20 in Feanwâlden.

Wat is De Flearen 20 in Feanwâlden waard?
De Flearen 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.142 (bandbreedte € 309.005 – € 393.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flearen 20 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Flearen 20 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 343.798 (bandbreedte € 326.608 – € 360.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flearen 20 in Feanwâlden?
Voor De Flearen 20 adviseren wij een bod van € 358.643 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flearen 20 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Flearen 20 in Feanwâlden bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flearen 20 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flearen 20 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flearen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Flearen 20 ligt rond € 351.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flearen 20?
Huishoudens in de buurt van De Flearen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.