Huiswaardemeter

Woningwaarde Valgeweg 17

9892PD Feerwerd

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.361
+8,7%
[ € 398.958 – € 507.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.359[ € 424.041 – € 468.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.473[ € 437.186 – € 483.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Valgeweg 17 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.361 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,7%
+€ 36.29612 maanden +8,7%
+€ 20.13812 mnd vs. NL +4,8%
Valgeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.361 voor Valgeweg 17 in Feerwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valgeweg 17 in Feerwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.473. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.361.

Verwachte verkoopprijs Valgeweg 17
€ 460.473[ € 437.186 – € 483.206 ]
Verkoper houdt over€ 454.158−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.832+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valgeweg 17 in Feerwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Valgeweg 17
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 446.359[ € 424.041 – € 468.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valgeweg 17 adviseren wij in een bod van € 460.473, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.359 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.361+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.473+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.497+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valgeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valgeweg 17 in Feerwerd bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valgeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.361
Verwachte verkoopprijs€ 460.473
Verwachte vraagprijs€ 446.359
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtFeerwerd→
PlaatsFeerwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feerwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (24%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Feerwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feerwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notweg 15, 9891BR Ezinge
Notweg 15
2001 · 185 m²
€ 614.965
Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valgeweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.361 duidelijk in het hogere segment van Feerwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valgeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valgeweg 17 in Feerwerd.

Wat is Valgeweg 17 in Feerwerd waard?
Valgeweg 17 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.361 (bandbreedte € 398.958 – € 507.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feerwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valgeweg 17 in Feerwerd?
De verwachte vraagprijs van Valgeweg 17 in Feerwerd is in oktober 2026 € 446.359 (bandbreedte € 424.041 – € 468.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Valgeweg 17 in Feerwerd?
Voor Valgeweg 17 adviseren wij een bod van € 460.473 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valgeweg 17 in Feerwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Valgeweg 17 in Feerwerd bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valgeweg 17 in Feerwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valgeweg 17 in Feerwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valgeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feerwerd is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Valgeweg 17 ligt rond € 453.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valgeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Valgeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feerwerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.